Lider Nieruchomości s.c.
Ul. Dziewulskiego 21 paw. 319
87-100 Toruń
E-mail : biuro@lidertorun.pl
Cena
449 000 zł
cena za m2
11 941,49 zł/m²
Powierzchnia
37,60 m²
Pokoje
2
Piętro
1p
Opis nieruchomości
2 pokoje po kapitalnym remoncie | 37,6 m² | Bydgoskie Przedmieście | ul. Reymonta
Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkowo zadbane, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,6 m², położone w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Torunia – na Bydgoskim Przedmieściu, przy ul. Reymonta.
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze niskiego, ceglanego budynku z 1962 roku. Jest to lokal środkowy, dzięki czemu pozostaje ciepły, a charakterystyczne dla tego typu zabudowy grube mury z cegły zapewniają komfort użytkowania przez cały rok.
Przemyślana przestrzeń i gotowość do zamieszkania
Na powierzchnię 37,6 m² składają się:
-
dwa niezależne pokoje,
-
oddzielna kuchnia,
-
łazienka,
-
przedpokój.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Lokal jest jednostronny, z ekspozycją okien na zachód. Nie posiada balkonu.
Kapitalny remont – bez konieczności dodatkowych nakładów
Mieszkanie przeszło kompleksowy remont, obejmujący zarówno instalacje, jak i elementy wykończeniowe.
Wymieniono m.in.:
-
instalację elektryczną,
-
instalację wodno-kanalizacyjną,
-
okna,
-
kaloryfery,
-
drzwi zewnętrzne i wewnętrzne,
-
podłogi,
-
wykonano nowe wykończenie ścian.
Na szczególną uwagę zasługuje nowa kuchnia, wyposażona w nowe meble,płyta gazowa i piekarnik objęte są gwarancją.
Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia i może być doskonałą propozycją dla osób, które szukają mieszkania bez konieczności przeprowadzania czasochłonnego remontu.
Budynek i koszty utrzymania
Budynek jest kameralny, wykonany z cegły i położony na ogrodzonym terenie.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje parking znajdujący się na szczycie budynku.
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 426 zł, co stanowi istotny atut przy obecnych kosztach utrzymania nieruchomości.
Lokalizacja, która łączy wygodę i bliskość natury
Bydgoskie Przedmieście to lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców Torunia, jak i osoby poszukujące nieruchomości inwestycyjnych.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz niezbędna infrastruktura miejska. W niedalekiej odległości położony jest Park Bydgoski, zapewniający dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.
Istotnym atutem jest również bliskość Uniwersytetu Mikołaja Kopernika – około 1,8 km, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości również pod kątem wynajmu.
Funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami sprawia, że mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno dla pary lub singla, jak i dla inwestora poszukującego lokalu z potencjałem najmu.
Najważniejsze atuty nieruchomości
• 37,6 m²
• 2 niezależne pokoje
• 1 piętro
• budynek z cegły z 1962 roku
• mieszkanie środkowe
• kapitalny remont
• nowa kuchnia
• piekarnik i płyta gazowa na gwarancji
• piwnica
• ogrodzony teren
• parking
• niski czynsz – ok. 426 zł
• Park Bydgoski w pobliżu
• ok. 1,8 km do UMK
• cena 449 000 zł – do negocjacji
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji.
Katarzyna Makowskatel. 697 497 897
email: katarzyna@lidertorun.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
91.1
91.1
91.1
91.1
91.1
91.1
91.1
91.1
Wskaźnik EK: 178,51
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 121,36
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
LID-MS-908
Powierzchnia
37,60 m²
Powierzchnia użytkowa
37,60 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
1
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
brak
Piwnica
3,00 m²
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
426 PLN
Okna
PCV
Balkon
brak
Rok budowy
1962
Otoczenie
centrum miasta
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
oddzielna widna
Wyposażenie kuchni
meble+ sprzęt AGD
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)