Lider Nieruchomości s.c.
Ul. Dziewulskiego 21 paw. 319
87-100 Toruń
E-mail : biuro@lidertorun.pl
Cena
459 000 zł
cena za m2
8 813,36 zł/m²
Powierzchnia
52,08 m²
Pokoje
3
Piętro
4p
Opis nieruchomości
Wyjątkowy potencjał w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji ToruniaNa sprzedaż 3-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 52,08 m², położone na ostatnim, 4. piętrze zadbanego bloku z cegły z 1992 roku, przy ul. Broniewskiego, na osiedlu Zieleniec.
To nieruchomość dla osób, które szukają dobrze zlokalizowanego mieszkania z potencjałem do stworzenia nowoczesnej, funkcjonalnej przestrzeni – zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycji pod wynajem.
Przemyślany układ i doskonałe możliwości aranżacyjne
Mieszkanie jest rozkładowe, dzięki czemu poszczególne pomieszczenia zapewniają wygodę i prywatność.
W skład lokalu wchodzą:
- przestronny salon
- dwie niezależne sypialnie,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka z wc (wanna)
- przedpokój,
- balkon.
Południowa ekspozycja salonu i kuchni zapewnia dobre doświetlenie części dziennej. Dwie sypialnie usytuowane są od strony północnej, co sprzyja komfortowemu wypoczynkowi.
Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, jednak jego bardzo dobry układ daje szerokie możliwości aranżacyjne. To doskonała okazja, aby stworzyć wnętrze odpowiadające współczesnym standardom – dokładnie według własnego gustu i potrzeb.
Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie.
Uniwersytet Mikołaja Kopernika znajduje się zaledwie około 900 metrów od nieruchomości, co czyni ją szczególnie interesującą dla inwestorów planujących wynajem studentom.
W najbliższym otoczeniu znajdują się Centrum Handlowe Plaza oraz pasaż handlowy Zieleniec, a także liczne sklepy, punkty usługowe, gastronomia i komunikacja miejska.
To lokalizacja, która zapewnia wygodę codziennego życia oraz bardzo dobry dostęp do najważniejszych punktów miasta.
Duży potencjał inwestycyjny
Trzy pokoje, rozkładowy układ oraz bliskość UMK tworzą bardzo dobre warunki do wykorzystania nieruchomości jako mieszkania inwestycyjnego.
Po remoncie lokal może świetnie sprawdzić się jako mieszkanie dla studentów lub pod wynajem długoterminowy.
Jednocześnie jest to nieruchomość, którą można urządzić według własnej wizji – bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszych aranżacji.
Komfort i infrastruktura.
Na terenie osiedla znajduje się duża liczba miejsc parkingowych za szlabanem, co jest dużym atutem w codziennym użytkowaniu.
Ogrzewanie oraz woda pochodzą z sieci miejskiej. Ponadto zamontowana jest inatalacja pod telewizję kablową oraz światłowód
Czynsz administracyjny wynosi około 770 zł miesięcznie.
Najważniejsze informacje
Cena: 459 000 zł
powierzchnia: 52,08 m²
3 pokoje
rozkładowy układ
piętro – ostatnie
balkon
piwnica ok. 3 m²
blok z cegły z 1992 roku
mieszkanie do kapitalnego remontu
ogrzewanie miejskie
woda z sieci miejskiej
czynsz: ok. 770 zł
parking na terenie osiedla, za szlabanem
ok. 900 m od UMK
w pobliżu CH Plaza i pasaż Zieleniec
Nieruchomość z potencjałem, który można dopasować do własnych potrzeb. Świetna lokalizacja, funkcjonalny układ i bliskość UMK sprawiają, że jest to propozycja warta uwagi zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
Zapraszam na prezentację.
Katarzyna Makowska
tel. 697 497 897
email: katarzyna@lidertorun.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
LID-MS-903
Powierzchnia
52,08 m²
Powierzchnia użytkowa
52,08 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
4,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
4
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, woda, woda/ryczałt na wodę
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
brak
Piwnica
3,00 m²
Stan lokalu
do remontu
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe
Mies. czynsz admin.
770 PLN
Okna
PCV
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1992
Widok
na osiedle
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
kuchnia jasna, osobno
Rodzaj kuchni
oddzielna
Wyposażenie kuchni
szafki kuchenne
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)